相信很多人都会在买房子的时候苦恼:到底是买毛坯房还是精装房?大部分人选择精装房的理由都是两个字——方便。没错,不需要自己费心跑遍各大建材市场,一天几遍和设计师确定图纸,只需要在交房的时候拎包入住,装修由开发商统一规划,一步到位,装修材料开发商统一采购。但是,我敢保证这些买了精装房的人,也并不是十分信任开发商的人品。确实现在精装房住了没几年就出现问题的情况不在少数,什么踢脚线掉落,地板鼓起,卫生间漏水.....难免会扼杀我们对于精装房的好感。再加上现在的精装房,很少有全装的,基本上只有硬装是完成好的,后期的软装家电都要自己来。就算有全装的,也只有基础装修,设计风格统一。统一设计的精装房,收纳柜的空间都是固定,不会考虑你日常生活的各种储物需求。而且为了视觉上的美观,储物的部分都不会多。大部分人对于精装房不满意的点在于地板的颜色实在是太丑了。非常传统的棕色,红色,猪肝色,猪血色等对于年轻人来说太老气了。一提到精装房,大家立刻会想到拎包入住,除此之外,精装房还有什么特征呢? 首付成本高: 精装房相较毛坯房来说总价更高,相应的首付成本也更高。装修费摊在房款里,首付变高,贷款变高,利息变高,导致装修也要收利息。装修风格单一: 修风格千篇一律,基本采用大众审美的设计,缺乏个性,难以满足不同业主的喜好,后期改造成本高。 缺乏自主权: 橱柜、马桶、厨房油烟机、地板颜色材质等,都是开发商统一采购,业主无法依据自己的喜好去选择。 质量难以保障: 精装房最大的劣势是装修工程的质量,装修过程不透明,业主无法监控,质量不好保证,后期出现问题,维修也很闹心。 无验收标准:精装房目前并没有统一的行业验收标准,开发商偷工减料的情况也不少见。 工期长: 精装房由于房屋是带装修的,房屋的工期要比毛坯房长。精装房看似省时省力、精致美丽,等到交房的时候却发现相差甚远,存在诸如屋顶破洞、墙壁缝隙、门框损坏等问题,着实让人头痛不已……购买精装房还是要慎重。后期装修,可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准,打造一个更适合自己的房子。装修贬值,毛坯投资回报率显著高于精装。毛坯房交房后,可以根据自己的喜好来装修,把自己的家设计得更加温馨有个性,不用屈居于精装房单一的装修风格,也可以避免因对开发商提供的装修标准不满意而产生的不必要的浪费。个人装修,选材和用料都可以亲力亲为,就算是选择装修公司,成本也是可以控制的,装修公司也会根据客户的预算来做相应的调整。个人监工装修,相对于整体精装房楼栋来说,对细节方面会更为上心,在质量这方面也会更好。很多精装修的房子,交房时是无法检验房屋的质量的,因为把水管、电线、墙体之类的全部包裹在里面了,如果有质量问题当时是发现不了的。现在专业的装修公司,基本都有一站式装修,包括了硬装、软装、家具搭配等,不需要自己跑市场,省时、省心,还可以随时看工地,做到心中有数。总的来说,精装房的好处就是方便,买了房子交房就可以拎包入住了。而毛坯房则需要好几个月的装修,才能变成理想中的家。虽然毛坯房装修起来相对麻烦,但能按照自己的喜好装修出喜欢的房子,看到装修细节更放心,维修便捷,品牌也看得见。所以,买房时选精装房还是毛坯房,一定要仔细考虑哦!
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