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时间：2021-11-17 浏览量：0 次字号：AAA
建设工程计价主要包括清单计价和定额计价两种情形，清单计价和定额计价的计量方式是不同的，定额计价在计量规则中考虑做法和措施的问题，而清单的计量主要考虑实物工作量的问题。而且，即使是清单计价也存在《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）与《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的差别，也存在国家清单规则与地方清单计量规则的不同。例如，电缆长度计量，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）应当按照施工图纸长度计量，而《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）则除了按照图纸计算外还要额外增加预留长度。
建议：
1. 分清中的定额计价和清单报价的关系。很多招标人为了同口径比较投标人的报价，往往在招标文件中规定投标人按照某某定额计价，按照业主给付的清单报价，在此情况下业主与承包商约定的计价方式清单计价，承包人在按照定额计算完价格后，要按照清单计量规则反算出清单的单位价格，合同签订后施工中实际计算工程量应当按照清单计量规则执行。
2. 有的施工合同对计量规则的约定并非套用清单或定额的规则，而是在合同中约定某些分部分项工程量的计算规则，对此承包商在报价的时候首先要研究合同中是否有特别约定，其次才是合同约定的计量规则。
3. 有的合同约定的是平米单价包干，此时承包商要研究建筑面积计算规则，根据项目建筑形态特点准确预估建筑面积，当然业主也可能在文件中直接约定某些部位不计算建筑面积。
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