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时间：2021-11-17 浏览量：0 次字号：AAA
不平衡报价是承包商常用的报价技巧，做法是将利润藏于不会发生变更的、前期施工的部分，目的是确保利益实现、先期实现现金回笼。但是在投标价格是固定的情况下，有报价高的就必然有报价低的，如果报价高的部分被变更掉、原有报价不能利用，或者报价低的部分工程量增加，往往导致承包商亏损。例如，业主提供的招标图纸中有混凝土砌块墙，也有轻质板墙，投标人报价时混凝土砌块墙单价低，而轻质板墙单价高，施工中业主将轻质板墙变更为混凝土砌块墙，从而导致承包商受到损失。
建议：
承包商报价前先研究施工合同对变更的计价原则。例如，《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用条款10.4.1 变更估价原则：
（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；
（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定变更工作的单价。按照此条款约定变更导致的实际工程量与清单量相差15%的，对变更部分的计价不再执行已有单价或参照相似单价，而是对变更部分按照成本加酬金的原则计价。但是如果专用条款将该第
（3）点变更为上述第（1）、（2）点，或者直接去掉，则对于承包商是重大风险。
对业主提供的施工图进行审查，对可能减少部分的分部分项价格报低，对可能增加的分部分项价格报高。
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