近年来，“智能建造”这一建筑行业热词越来越火，BIM技术运用于招标投标领域已趋于新常态。建筑业已经从“用不用BIM”、“BIM有没有用”进入到“如何用BIM”、“怎么用好BIM”的阶段。BIM技术应用的优势，就是要在工程还没实际进行前，通过拟真的事前分析与模拟，来协助各项决策及运筹帷幄，以降低甚至避免工程中可能发生的误解、冲突、错误、浪费与风险等。

为更好推进北京市智能建造试点城市建设工作，北京市住房城乡建设委于2023年03月22日印发《北京市智能建造试点城市工作方案》。

工作目标

到2025年末，研究制定北京市推动智能建造与新型建筑工业化协同发展的实施方案，打造5家以上智能建造领军企业，建立3个以上智能建造创新中心，建立2个以上智能建造产业基地，建设30个以上智能建造试点示范工程，建立3个以上建筑产业互联网平台，研究制定10部以上智能建造相关标准。

重点任务

一、完善政策体系

明确“十四五”时期重点工作任务，提出推进智能建造与新型建筑工业化协同发展的配套激励和保障措施，努力将我市打造形成智能建造先行区，到2035年实现智能建造水平国际领先，全面实现新型建筑工业化。

二、培育智能建造产业

鼓励建设单位建立基于BIM与其他信息技术集成的协同工作平台，实现工程项目投资策划、勘察设计、生产、施工、竣工交付、运营维护各阶段的数据传递和信息共享，为智慧城市建设提供技术和基础数据支撑。

三、建设试点示范工程

发挥BIM为智慧城市建设提供基础数据支撑作用，在智能建造试点示范工程中政府投资的新建建筑和公共租赁住房项目全生命期应用BIM技术。推进工程投资额3亿元以上的市政基础设施工程、其他装配式建筑工程及实施工程总承包、建筑师负责制的建设工程项目全生命期应用BIM。

四、创新管理机制

开展基于BIM等新一代信息技术在招投标、造价、竣工联合验收及危大工程管理中的研究与实践，推进工程建设全过程的“无纸化”办公以及数字化成果交付、审查和存档管理，推进远程可视化的监管系统建设。

五、推动部品部件智能生产

鼓励企业建立、维护基于BIM技术的标准化部品部件库，明确部品部件分类及识别规则，实现设计、采购、生产、建造、交付、运维等阶段的信息互联互通和协同共享。

六、推动技术研发和成果转化

以建设国际科技创新中心为契机，培育一批具有创新研发能力的智能建造企业，建立3个以上智能建造创新中心，鼓励企业研发具有自主知识产权的BIM底层平台软件、系统性软件与数据平台、集成建造平台，推动智能建造基础共性技术和关键核心技术研发、转移扩散和商业化应用。

七、推进智能建造标准化建设

研究制定智能建造评价标准，明确智能建造企业、项目等主体的技术、管理等指标内容，为智能建造评价提供标准支撑。

八、培育专业人才

鼓励企业与高等院校、科研机构及社会组织深度合作，针对专业技术和管理人员，开展装配式建筑、BIM等智能建造相关教育和培训，大力培养工业化、信息化和智能化专业人才，加强产业工人队伍建设，提升企业智能建造人才整体水平。

不难看出，北京政府对于“加快建造方式转变，推进建筑工业化、数字化、智能化升级，推动建筑业转型升级和高质量发展”的决心。而BIM技术在招投标领域的运用，确实解决了过程中的不少难题。

传统工程招投标管理的难点与痛点在以下方面：

对于招标单位而言

招投标方案与施工过程“两张皮”，施工方与业主方“来回扯皮”；

施工监管困难，甚至返工，造成投入成本增加。

对于投标单位而言

传统标书类型多，需提交的文件多，编制管理难度大；

技术标、经济标关系紧、内容多，但无法实现有效联动；

传统文字标书无法清晰直观的展示投标人实力。

对于评标专家而言

传统标书类型繁多，评标内容繁多，评标效率低；

传统标书纯文本阅读，评审过程痛苦，评审效果差；

评审工作专业度要求高，经常需要通过专家经验判断投标方案优劣。

BIM招投标价值

对于招标单位而言

精细化工程预算，更合理的招标控制价，控制项目投入成本；

设计、招标阶段预判问题，进行招标方案优化；

施工过程监管有据可依。

对于投标单位而言

凸显投标人规划施工组织计划、规划人材机投入的能力；

将施工组织计划、预算文件结构化为有效数据，关联整合到BIM模型里，动态可视化的展示给评委；

高效率编制出符合投标要求的BIM标书。

对于评标专家而言

提高评标专业性，避免人工计量误差；

降低评审难度，动态准确的查看方案；

信息集约高效透明，减少信息传递误差和错误理解；

经济、技术标串联，工程量清单报价关联一体。