近几年来，建筑业改革力度之大，政策一波又一波。

单看资质改革，就有劳务资质取消审批、压缩资质类别和等级、审批权限下放承诺制申报等条例。

自从2021年7月1号资质停办以后，再到建筑业改革消息频出，大家迫切地想早日拿到资质，最近更是爆出建筑业天价收购消息，收购价水涨船高：

2022年6月，深圳宝安交通集团官网发布公告：深圳市长筑路桥工程有限公司拟收购市政公用工程一级资质企业100%股权，预算金额3600万元。

珠海联港工程建设有限公司提到，拟以3500万元收购一家市政公用工程施工总承包壹级资质的施工企业。

很多企业也犯了愁：到底是新办建筑资质靠谱，还是收购建筑资质更靠谱？

众所周知，资质是建筑企业进入市场的通行证，在建筑行业中，办理建筑资质非常关键，这决定着企业是否有资格承包施工项目。基于国内工程市场的现状，中小工程主大多徘徊在低端建筑市场。在参与总承包项目招投标时，大多中小工程主仅因没有资质这一项直接被淘汰。

因此，诸多建筑企业想办理资质，但不确定是选择资质转让（也就是购买资质）还是资质新办，哪种资质办理更具优势？接下来，小编给大家展开分析一下。

一、什么是资质转让？

资质新办就不过多解释了，这里小编直接解释资质转让的含义。

资质转让也就是“买建筑资质”，很多企业选择购买、收购资质，也就是通过其它公司资质转让的方式获取资质。转让建筑资质证书主要有两种方式：

1、整体转让：

是指双方签署协议，直接花钱购买带有资质的公司，并变更整个公司。一般适用于省内转让，将带有资质的公司整体转让出去，收购方进行相关信息变更。

2、剥离转让：

剥离转让意味着新的子公司建立，将资质剥离出去，收购方获得剥离的建筑资质。一般适用于转让部分资质的企业，通过成立一家子公司，将不要的资质剥离分立给子公司，然后再将子公司转让出去。

二、资质转让和资质新办哪个更好？

1、资质转让的优缺点

优点：

●获得资质证书速度更快

办理资质转让，相比资质新办的处理时间较少，同时可以获得更高资质等级。

●手续更简单

办理资质转让，一般情况下无需提供人员和社保等。

缺点：

●债权债务复杂

在资质转让过程，如果不明确原单位的债权债务问题，后续可能会很难理清，而且在资质转让结束后，可能会出现多余的债务需要承担。

●转让剥离困难

因为企业只想要收购一项资质来实现对于工程项目的施工，但是单独收购其中一种资质，会牵连相关资质问题，这就使得剥离分立难实现。

如何避免转让风险：

1、企业在办理资质转让前，需了解清楚转让公司是否存在债务问题，以及这些债务由谁承担。

2、在资质转让前一定要咨询好，熟悉剥离的具体要求和程序。

3、签订转让协议时，需要明确各项事宜，例如转让费用、公司债务承担方等。

4、资质转让会受各种因素限制，建议企业在办理资质转让，尤其是跨地区转让时，需要提前了解清楚地区政策，不要盲目办理。

5、企业在办理资质转让前，一定要核查清楚转让公司为什么转让，是否存在债务纠纷、工程质量等问题。

2、资质新办的优缺点

优点：

●可避免一定风险麻烦

资质新办，就是建筑企业从最低等级申请资质，没有上述资质转让这些风险麻烦。

●证书所有权在自己手上

企业新办资质所获得的证书是属于自身的，后续可以转让。

缺点：

●要求更严格苛刻

办理资质花费时间较长，虽然说随着资质改革，资质办理流程、材料相对简化，但是要求更为严格，尤其是对人员和社保方面。

●企业资质等级升级难度更大

在资质改革后，企业低等级的资质入手门槛降低了，人员也减少了，但想要升级到更高的等级，难度加大。

新政策调整下，建筑资质无论是新办还是延期，对企业来说都是个挑战，“四库一平台”与社保系统联网，建筑企业人员要全部核查社保，加上新资质标准对人员的业绩要求又苛刻，许多企业在资质到期的节点都招聘不到符合政策要求的注册建造师，迫不得已只能注销了手中的资质。

近年来，建筑行业政策不断改革，行业走向正规化是必然。关于资质证书办理，资质转让和资质新办这两种方式各有优势，也各有缺点。

如果能规避好转让风险且有一定预算金额的话，可以选资质转让；但如果预算有限，且没有足够精力去规避转让风险，那可以试试资质新办。具体如何选择，还需要企业根据自身实际情况，才能做出恰当的选择。