建设工程项目投资估算

时间：2022-02-08 浏览量：0 次字号：AAA

一、项目投资估算的概念

估算项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程。

建设工程项目投资估算

二、项目投资估算的内容

固定资产（动、静态）投资、铺底流动资金

1、固定资产

静态部分：设备及工器具购置费、建安费、工程建设其它费用、基本预备费

动态部分：建设期贷款利息、涨价预备费

2、流动资金＝流动资产（现金、应收帐款、存货）－流动负债（应付帐款）

三、投资估算的阶段划分与精度要求

四、固定资产投资静态部分估算

1、单位生产能力估算法

这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精确度较差

主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速，但要估价人员掌握足够的典型工程的历史数据。

2、生产能力指数法

拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n的取值约在0.6~0.7之间；若是靠增大相同规格设备的数量达到时， x的取值约在0.8~0.9之间。

生产能力指数法有它独特的好处：即这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。

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