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时间：2022-01-11 浏览量：0 次字号：AAA
建筑设计招标怎么招?对于招投标新手来说，可能还不清楚具体的步骤，为了帮助大家顺利完成招标工作，小编整理了相关内容介绍，供各位参考学习!
一、编制项目建议书
决策前所作的有关拟建项目初步设想的论证性文件。
内容包括：
1)建设工程项目提出的必要性和依据;
2)拟建规模和建设地点的初步设想;
3)建设条件、协作条件(配套设备)，资源情况;
4)投资估算和资金筹措设想;
5)项目初步进度安排;
6)经济效益和社会效益的初步估计。
二、可行性研究
对拟建建设工程项目市场(供需)、技术、经济等方面等是否可行而进行的分析判断活动。内容包括：
1 总论项目提出背景，投资经济意义和必要性，以及研究工作的依据和范围;
2 预测拟建规模;
3 原材料、燃料及公用设施等资源情况。
三、规划、征地、拆迁
(1)取得土地使用权(建设用地规划许可证)
所有权为国家。通过出让、划拨、拍卖等方式获取。
(2)规划(建设工程规划许可证)
工程选址和布局应符合总体布局。
(3)拆迁
拆除土地上的建筑物及障碍物，保证工程进场
使建筑工程项目合法必备的五张证书：
1.建设用地规划许可证(从规划建设局取得)
2.国有土地使用证(从国土资源局取得)
3.建设工程规划许可证
4.(从规划建设局取得).建筑工程施工许可证(从建设局取得建设局)
5.商品房销售(预售)许可证(这个是针对房地产开发企业的，从房管所取得)
四、工程发包与承包
招标投标或直接发包，招标投标要进行以下步骤(以建设方角度)：
1.选择招标方式
2.申请招标
3.编制招标文件
4.编制或审核标底
5.投放招标广告
6.资格预审
7.发售招标文件
8.组织现场考察
9.标前会议
10.开标(就是到指定地点弄个开标会)
11.评标(由专门评审团负责)
12.签订合同(必须在投标有效期内签订，否则建设方必须返还双倍保证金)
五、编制设计文件
1)方案设计文件(效果图)。
2)初步设计文件：含设计说明、初步设计图纸、设计概算。
3)技术设计文件：将初步设计细化并编制修正概算。(一般的工程如民用建筑可以省略这个步骤)
4)施工图设计文件：含设计说明、施工图、设计预算。
六、开工准备
1.技术准备
2.施工许可证准备
3.场地准备
三通一平：通水、通路、通电、场地平整。
五通一平：通水、通电、通路、通讯、通燃气、场地平整。
七、工程施工
建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等多家单
位共同参与。包括工程结算编、审。
八、生产准备
建设单位投产前所做的各项生产准备活动。
九、竣工验收、交付使用
竣工结算编、审，竣工，决算编制等。由建设方组织的质量验收，监理方也要参加。
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