欢迎光临中右建筑咨询有限公司！ ！
咨询热线：13519199192
咨询热线：13519199192
时间：2021-12-29 浏览量：0 次字号：AAA
工程项目建设中掺杂着诸多方面的内容事项。难免会有疏忽遗漏导致产生问题矛盾纠纷。此时此刻我们需要了解到居间合同在其中的作用影响。居间合同是为了解决招投标双方矛盾而存在的调解性质合同，如果项目建设中居间合同为无效， 居间人是否有权据此主张居间报酬呢?
1裁判要旨
承诺项目中标，合同内容违反《中华人民共和国招标投标法》强制性规定的建设工程居间合同应为无效，居间人无权据此主张居间报酬。
2案件信息及基本案情
案件信息
审理法院：江苏省高级人民法院
案号：(2015)苏商终字第00276号
上诉人(原审原告)姜X
被上诉人(原审被告)浙江海*建设集团有限公司
审判人员：段晓娟、史留芳、林佳
裁判日期：2015年8月31日
基本案情
2008年2月18日，浙江海*建设集团有限公司(以下简称“海*公司”)与姜X签订《居间合同书》一份，约定：海*公司委托姜X协调“亚*中心项目”相关事宜，海*公司中标即视为姜X认的合同义务全部完成。居间报酬为项目合同总价的3%，合同签订当天支付100万元，余款按进度款比例进行付款。
2007年11月7日， “亚*中心项目”获批，为必须招标项目。2008年9月3日，亚*公司委托常州环宇公司处理工程的招标事宜，招标组织形式为邀请招标。其后，亚*公司分别邀请海*公司、金陵建工、江苏建工参与投标。海*公司委托马剑飞、金陵建工委托姜X、江苏建工委托张安心参加投标活动。2008年10月14日，海*公司中标，后施工完毕，取得工程款。后姜X与海*公司因居间报酬的支付发生纠纷，诉至法院。
3裁判结果
一审法院认为：涉案工程既然通过招投标程序，各方主体就应当遵循前已提及的公开、公平、公正和诚实信用原则，故所谓的信息、成交机会的获取及以中标为条件收取费用就是有悖于该原则，协议本身的合法性应受质疑，据此也更易于理解为何在该合同中对姜X如何协调的内容讳莫如深。此外，居间合同签订后，姜X为了获取居间费用，在招投标的过程中亦采用了弄虚作假的手段，这从投标人委托的代理人实际身份可窥见一斑。该工程虽然名义上有三家投标人，委托不同的代理人，但实际上均是由姜X来运作，这种方式无异于不同投标人委托同一人办理投标事宜，违反了招投标法的规定，严重扰乱了建筑市场的正常秩序。综上，案涉居间合同的内容因违反法律法规的强制性规定应属无效，况且姜X为了实现合同目的，采用的手段也属于违法。故驳回姜X的诉讼请求。
二审法院认为：邀请招标亦应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。姜X及海*公司之间居间合同内容实质上违反了《中华人民共和国招投标法》的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，应属无效，故维持一审判决。
律师评析
《招标投标法》第10条规定，招标分为公开招标和邀请招标。公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标，均属于《招标投标法》调整的范围，故涉案项目虽采用邀请招标的方式，仍应遵守该法第5条的规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。涉案居间合同承诺项目中标，居间人在履约过程中弄虚作假，采用非法手段影响招标投标结果，违反法律强制性规定，根据《合同法》第52条的规定，应属无效，故居间人无权据此主张居间报酬。
近日，山东省社会信用体系建设领导小组办公室印发《山东省社会信用体系建设2021年工作要点》（以下简称《工作要点》），强调鼓励在采购招标等工作中依法合规使用信用报......