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时间：2021-11-25 浏览量：0 次字号：AAA
招标业主或者招标代理机构需要妥善管理组织好招投标活动的各个内容，包括招标文件编制、招标要求规定编制、招标控制价计算等。为了帮助到各位，我们在这篇来一起看看招标控制价方面的一些套路陷阱。
招标控制价在公告前提高或者降低的
合理的投标控制价应按标准文件编制和评审，并与项目本身的市场价格相一致。虽然当地已编制了部分招标控制价并报当地项目造价管理机构备案，但由于种种原因，招标控制价有所上调或下调，有的招标管理机构甚至将招标文件作为招标控制价备案后的最高限价。在施工后期，中标人不断在工程变更上签字，单调工程结算价格，致使工程竣工决算过多超过招标控制价，无法结算和审计。
投标控制价综合单价不统一或偏离市场价
招标人或者其委托的具有相应资质的工程造价顾问应当注意招标控制价的编制和评审。同一项目不同单位工程或同一单位工程不同分项工程的同一工程特性的综合单价应一致，特别是主材及应用的预算定额应一致，否则为不平衡报价。另一个问题是单价与市场价相差很大。
投标控制价的数量计算问题
招标控制价的工程量计算规则以工程量清单为基础。但有些地方在编制招投标控制价时，工程量的计算规则仍停留在预算定额的思想上。
工程量的计量偏差和漏项。与图纸实际数量有偏差。其结果是投标控制价与工程实际价格不符。中标后，合同执行过程中必须调整合同价格，招标控制价就没有意义。
项目特征描述不完整或与工程规范要求不一致
项目特征是确定综合单价的前提。项目特征描述的准确性关系到投标控制价或综合单价的准确确定。例如，在编制《建筑工程钢结构清单》时，除了对装配安装的说明外，还应说明探伤、补漆，甚至应注明设计图纸的图号和节点;在编制安装工程的配电箱项目时，除了在项目特点描述中描述车身安装外，还应清楚地描述基础钢的生产、安装、焊接和压接端子。
技术措施费偏差
招标控制价中技术措施费的计价应与实际工程相一致，特别是与适合工程自身的施工组织设计相适应。但在实践中，这种偏差通常发生在土木工程或市政工程领域，涉及到特殊的施工要求。
项目收费缺乏动态管理
招标控制价编制中存在的主要问题是依据不清、范围不清、部分费用的确定或政策偏差。为了提高建设项目要素价格的动态管理，地方工程造价管理机构经常发布市场人工和材料信息指导价。各单位在编制本工程招标控制价时，无论工程的难度和特殊性如何，都必须以当地情况为依据。在各种收费中，也都是依据省级成本管理部门发布的定价和收费规定，缺乏市场动态调整。
主材定价偏差与缺位
材料的牌号决定了投标控制价中成本的20%左右。因此，确定主要材料的价格品牌和材料数量名称就显得尤为关键。目前，另一种材料缺位现象是，招标控制价的主要材料没有出现在工程量清单中，但这些材料在招标控制价中有具体的数量和名称，要求投标单位在今后的工程量清单中报价。
总的来说，招标控制价方面我们需要注意的点有招标控制价在公告前提高或者降低的、投标控制价综合单价不统一或偏离市场价、投标控制价的数量计算问题、项目特征描述不完整或与工程规范要求不一致、项目收费缺乏动态管理等，各个方面都关注到位。
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