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时间：2021-11-25 浏览量：0 次字号：AAA
建设工程计价原则上应当由业主提供施工图及清单，承包商进行报价，即图纸变更造成价格变动和清单准确性由业主负责。但是由于施工行业竞争激烈，很多业主将工程量的变化的风险也交给承包商。如与地下地质情况紧密相关的桩基工程、维护工程，业主将其以总价包干的方式发包给承包商施工，并且不承担地质勘察报告的准确性，如此一旦地下存在勘查报告中没有发现的暗河、建筑垃圾及历史遗留下来的地下障碍物等，会造成施工费用大幅上涨，承包商面临损失；还有就是常见的措施费的总价包干等情形。
建议：
1. 闭口包干项目在过程中价格很难调整，因此承包商在投标报价时应认真审查招标文件中关于闭口包干项目的约定。
2. 对于约定闭口包干的分部分项工程审查工程量是否清晰，业主对其提供的地质勘察资料和地下障碍物资料的真实性、准确性、完整性是否承担责任，如果对应的工程量不清晰，且业主对其提供的资料不承担责任，则该闭口包干价格属于重大风险；如果对应工程量不清晰，但是业主对提供基础资料的真实性和完整性承担责任的，承包人中标后可以考虑采用索赔的方式弥补损失。
3. 对于重大项目或者包干风险较大的项目，承包人在投标前有必要自行勘测或者根据其他历史资料、历史数据进行分析，确保报价亏损处于可控范围之内。
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